ホーム ／ 料金の考え方
料金の考え方
先にお伝えします。忠謙工業は、北九州でいちばん安い会社ではありません。いちばん安い見積は、たいてい「一式」で書かれていて、工事が始まってから追加が積み上がります。私たちは最初に全部を書き出す代わりに、あとから増やしません。
坪単価の目安（北九州市）
| 建物の構造 | 坪単価の目安 | 30坪の場合 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 木造 | 32,000円 | 96万円 前後 | もっとも多いご依頼。幅は 22,900〜41,200円 |
| 鉄骨造 | 37,000円 | 111万円 前後 | 鉄の量で上下します |
| 鉄筋コンクリート造 | 92,400円 | 277万円 前後 | 重機と工期が必要です |
| 内装解体のみ | 36,300円 | ─ | 店舗・テナントの原状回復 |
※ 北九州市内の一般的な相場です。この表は「だいたいこのくらい」を知っていただくためのもので、実際のお見積は現地を拝見してからお出しします。
金額が変わる5つの条件
| 条件 | 金額への影響 | 忠謙工業の場合 |
|---|---|---|
| 前面道路の幅・重機が入るか | 入らないと手壊しになり、工期が2〜3倍 | ここが私たちの本業です。他社より上げ幅を抑えられます |
| お隣との距離 | 近いほど養生と手作業が増える | 足場と防音シートで対応。近隣への挨拶込み |
| 建物の中の荷物（残置物） | 量と種類で変わる。混合ごみは単価が高い | 分別して処分するので、まとめて捨てるより安くなります |
| 地中の埋設物 | 古い基礎・浄化槽・井戸・がれき | 単価を先に決めて見積に書きます。出たら写真でご確認いただいてから着手 |
| アスベストの有無 | 含有していると除去と届出が必要 | 事前調査を行い、結果と費用をご報告します |
3つのプランからお選びいただけます
木造30坪の例です。「どこまでお任せいただくか」で金額が変わります。値引きではなく、中身を選んでいただく形にしています。
建物だけ
- 建物の解体と廃棄物の処分
- 粗整地まで
- 荷物の撤去・付帯工事は別途
ふつうにお願い
- 建物の解体・処分・整地
- 補助金の申請代行つき
- 近隣挨拶・写真報告つき
- 荷物はご自身で出していただきます
ぜんぶおまかせ
- Bのすべて
- 中の荷物の撤去・処分
- 塀・カーポート・庭石・立木の撤去
- 建物滅失登記に必要な書類の準備
※ 上の金額は説明のための一例です。実際のお見積は現地を拝見してからお出しします。現地調査とお見積は無料で、その後にお断りいただいてもいっさい費用はいただきません。
※ お支払いは 着手金40％ ／ 中間30％ ／ 完了30％ を基本としています。
お見積書に必ず書いていること
相見積を取られるときは、他社の見積と次の点を見比べてみてください。
1. 「一式」で書かない
仮設工事（足場・養生）、本体解体、分別解体、廃棄物処理、整地、付帯工事、諸経費。これらを分けて、単価×数量で書きます。合計しか書いていない見積は、どこを削られているのか分かりません。
2. 地中埋設物が出たときの単価
掘るまで分からないものは、正直に「分からない」と書きます。そのうえで、1立方メートルあたりいくらで処理するかを先に決めておきます。実際に出てきたら写真をお送りし、ご了解をいただいてから作業します。
3. マニフェスト（産業廃棄物管理票）の写しをお渡しすること
どこへ運び、どう処分したかの記録です。工事完了時に必ずお渡しします。
4. 補助金の対象かどうか
北九州市の補助金（上限30万円）の対象になりそうかを判定し、対象なら見込み額を書きます。補助金について詳しくはこちら。
着手金40％ ／ 中間30％ ／ 完了30％ を基本としています。工事の規模によってはご相談に応じます。
現地調査とお見積は無料です。その後にお断りいただいても、費用はいっさいいただきません。
まずは、いくらか知るところから。
現地調査もお見積も無料です。そのあとお断りいただいても、費用はいっさいいただきません。「解体するかまだ決めていない」という段階のご相談も歓迎です。