ひとことで言うと
放っておくと「特定空家」になりかねない、手前の段階の空き家
管理不全空家（かんりふぜんあきや）は、手入れが足りず、このままだと危なくなりそうな空き家のことです。法律の改正で、国の決まりとして加わりました。
市区町村から「直してください」と指導や勧告を受けることがあります。勧告を受けると、土地にかかる固定資産税の軽減（住宅用地の特例）が外れることがあります。
特定空家になる前の段階なので、早めに手を入れれば間に合うことが多いです。直す・売る・解体するの3つから選べます。
たとえるなら
歯医者さんで「このままだと虫歯になりますよ」と言われる、あの段階です。
依頼するとき・お金のこと
通知が来たら、放置せず市区町村の窓口に相談しましょう。解体するなら、見積を取ってから決めても遅くありません。
へぇ〜豆知識
空き家の法律（空家等対策の推進に関する特別措置法）は、改正で「特定空家」の手前にもこの区分が設けられました。