ひとことで言うと
狭い道に面した土地を、道のために少し下げること
セットバックは、道路の幅が足りないとき、建て替えの際に敷地の一部を後ろへ下げて、道を広げるための決まりです。
下げた部分には、建物も塀も建てられません。そのぶん、家を建てられる面積は小さくなります。
解体のときは、古い塀や門も、下げる範囲に入っていれば撤去の対象になることがあります。
たとえるなら
狭い廊下を広くするために、自分の部屋の端に置いていた棚を少し後ろへ引くようなものです。
依頼するとき・お金のこと
対象になるかは、市役所の建築指導の窓口で確認できます。下げる範囲が分かれば、解体の見積にも反映できます。
へぇ〜豆知識
セットバックした部分を、自治体に寄付できる制度がある場合があります。ただし、条件は自治体ごとです。