ひとことで言うと
新しい家を建てる前に、地面の強さを調べること
地盤調査（じばんちょうさ）は、家を建てる土地の地面がどのくらい固いかを調べる検査です。
住宅では、細い棒を地面に差し込んで、沈み具合を測る方法がよく使われます。結果によって、地盤を補強するかどうかが決まります。
解体が終わって更地になったあとに行うのが一般的です。家が建っていると、機械が入れないためです。
たとえるなら
ケーキを乗せる前に、お皿が割れないか確かめるようなものです。
依頼するとき・お金のこと
調査の費用や補強工事は、新築を請け負う会社が説明するのが普通です。解体の日程と調査の日程を合わせておくと、段取りが良くなります。
へぇ〜豆知識
同じ町内でも、昔は田んぼや川だった場所は地盤が柔らかいことがあります。古い地図や航空写真が手がかりになります。