ひとことで言うと
家を建てたときに借りたお金が、まだ返し終わっていない状態
住宅ローンが残っている家は、銀行が抵当権を付けていることが多いです。返し終わるまでは、銀行にとっても大事な担保です。
ローンが残る家を解体すると、担保の価値が変わるため、事前に銀行へ相談するよう求められることがあります。
解体後に土地を売って返済する、という流れもよくあります。いつ、いくら返すかを、先に整理しておくと安心です。
たとえるなら
レンタル中の本を、勝手に切り貼りしてはいけないのと似ています。まず貸主に相談です。
依頼するとき・お金のこと
解体の前に、銀行への連絡が必要かを確認してください。契約内容は人それぞれなので、断定はできません。
へぇ〜豆知識
金融機関によっては、解体・売却を前提にした相談窓口や、手続きの案内を用意していることがあります。