ひとことで言うと
登記上の持ち主が亡くなっているとき、まず「今の持ち主」をはっきりさせる必要があります
家の名義人（登記簿に載っている持ち主）が亡くなっていると、家は相続人たちのものになります。ただ、登記は亡くなった方の名前のままのことがあります。
解体を頼む人（施主）は、相続人の中で話をまとめた人になります。相続人が複数いるときは、全員の同意があると安心です。
手続きは戸籍の確認など時間がかかることもあります。先に動いておくと、解体の日程が組みやすくなります。
たとえるなら
亡くなった方の名前の表札が、そのまま玄関に残っている状態です。
依頼するとき・お金のこと
相続や登記の判断は司法書士・弁護士・税理士など専門家に確認を。見積の相談だけなら、整理の途中でも可能です。
へぇ〜豆知識
相続登記は、法律で申請が義務になりました。